限購
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段?；鞠拶徚罘辖^大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
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限購證明是干什么作用的？如何開限購證明呢?
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2021-05-17 18:15:00 -
全國限購限貸現行政策一覽表 9月28日升級
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2021-05-15 15:14:00 -
公司買房限購嗎？公司買房有什么限定標準
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2021-05-14 20:00:00 -
什么叫抗震安居房？怎樣申請抗震安居房
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2021-05-14 19:13:00 -
限購政策、房價高了 這幾類情緒調節千萬不要用！
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2021-05-14 08:19:00 -
房地產種類有哪8種你清楚嗎？哪里有購房資格？
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2021-05-13 18:34:00 -
2016新全國限購限貸政策歸納 涉及到9個城市
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2021-05-12 12:57:00 -
數據對你說：有多少夫妻在為房子相愛相殺？
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2021-05-11 16:52:00 -
假離婚潮重現 這類方法購房最少有兩個風險性
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2021-05-11 06:59:00 -
3個回答
買房限購是什么意思?買房遇限購該怎么辦?
房子限購令具體是指本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當地政策為準。另外人均不能超過60平方，超過部分要還要交房產稅的！限購令條例：第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業?，F行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。限購令對房價的影響：1、短期影響。在短期內，限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。2、中期影響。限購令中期內對房價的影響不明朗，現實中房價中期內傾向于在較高位成交或達到均衡。當然，這里的分析未提到政府對房地產商改變房屋供應結構的阻止，這是個比較復雜的問題，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發商可能會合謀等因素的影響，作為關鍵變量的地方政府的行為會因所處環境的變化而不斷調整，以最大化其收益。3、長期影響。影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的，中國經濟依然可能持續若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨于上漲的預期等因素導致房價在長期內一定是上漲的。由于這些長期因素是受到其他一些更根本因素影響的，因而限購令對長期內房價上漲幾乎沒有影響。限購令只能是在執行比較嚴格的時候通過減緩這些長期因
2020-07-20 13:51:19 -
3個回答
房子限購對房價的影響是怎樣的？
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價回歸合理一線城市的限購，實為推動二線城市的發展；房價上漲是中國城市化進程的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的供應不能滿足需求時自然會導致價格的上漲！一、一線城市的限購，實為推動二線城市的發展近年來，中國的房價一路高歌猛進，一線城市表現得尤為突出。因此，很多人認為中國的房地產出現了泡沫，其實不然。原因有三：第一、房價上漲是中國城市化進程的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的供應不能滿足需求時自然會導致價格的上漲；第二、自從政府開始對土地的使用權進行拍賣后，往往是多家房地產商競相拍賣，使得最后成交的土地價格往往遠遠高于起拍價，這就導致開發商的土地成本已經很高，再加上別的成本，給予成本決定價格，自后的房價自然上升。第三、中國老百姓的消費習慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重，擁有了家，心里就有了歸屬感，生活就有穩定感。所以，人們很多時候喜歡買房而不是去租房。因此，中長期考慮，房價是必漲無疑，起碼在未來20來年內必漲。從中長期的投資角度講，現在房價稍有下跌或者穩定，正是買房的時候，現在物價高漲，國家不停地印錢，錢不斷地貶值，只有房產才能保值、增值，而且風險和投資回報率來看要比炒股票來的安全和穩定?；蛟S，有人會說，既然沒有泡沫，國家為什么要調控，為什么要在一線城市限購、限貸？國家這樣做的出發點是：第一、為了安撫人心。房價的不斷上漲，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩定，為了平息民怨，所以打出了“調控”的噱頭，而不是下猛藥“打壓”房價。從2006年開始，國家已經著手調控房價，但為何越調房價越高，明眼人都知道國家不是真的希望房價降，因為中國房價的背后有很大的利益因素。中國經濟能保持10多年的高速發展，房地產是第一“功臣”，國家的稅收絕大部分來自于房地產。樓市的旺盛，能帶動一系列產業的發展，如：鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業等等，目前，出口不振，消費疲軟，國家經濟的“三輛馬車”已經失去兩輛，所以，國家要保持經濟的平穩發展，必須依靠房地產的拉動。如果房價急降，國家稅收巨減，銀行壞賬增多，一系列產業萎縮，大批農民工失業，這必會引起社會的更大動蕩，甚至影響國家政治的安全，這些都不是國家領導想看到的，所以他們不會真的希望房價降。第二、一線城市的限購，實為推動二三線城市的發展?！按蟪鞘邢拶?、小城市受益?！敝袊且稽h執政的國家，黨說發展那里，那里就會突飛猛進地發展！比如深圳的版圖就這么大，房地產市場已經達到了極度飽和狀態，想要繼續高速地發展，就要外延??！在深圳實行限購，是為了打擊炒房客的投機倒把，但更重要的是把深圳的巨額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經濟發展所帶來的經濟風險，達到國家“讓一部人及一部分地區先富起來，通過先富帶動后富，從而達到共同富?！钡某踔?。
2020-07-16 14:40:41 -
3個回答
什么是限購房?限購對房價有什么影響?
什么是限購房？限購房就是限制購房的數量。2010年初，我國宏觀經濟形勢逐漸向好發展，房價趨勢明顯。國務院出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，由此開啟了2010年樓市調控的大幕。４月新“國十條”其中規定，“要嚴格限制各種名目的和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供１年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。至此，全國執行限購的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。地方的人民政府可根據實際的情況，去采取臨時性的措施，在一定時期內去限定購房的套數。其實房產限購有時難免傷及無辜，但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實屬不易之舉。什么是限購房？限購房政策有哪些限購房政策有哪些1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房?；鞠拶徚罘辖^大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。
2020-06-03 15:26:09 -
1個回答
嘉興南湖區戶口，是否限購？貸款比例要求是多少？謝謝
不限購，認貸不認人，首套3層，二套4層
2020-04-07 15:26:36 -
沒有購房資格網簽成功有關系嗎上海住房限購政策后的購房資格
大家可以看看沒有購房資格網簽成功有關系嗎，了解一些常見的上海住房限購政策后的購房資格，然后再根據當地的購買政策，決定自己到底要不要購買房子。
2020-03-17 15:46:27 -
2個回答
請問江蘇省熱門城市哪幾個城市不限購？
鹽城/宿遷/連云港，是江蘇僅剩不多的幾個沒有限購限售的城市
2020-01-12 09:12:58 -
4個回答
經適房的同住人有限購嗎？
申請的時候列為同住人分攤了面積和收入的，以后限購
2019-10-16 06:49:32 -
3個回答
商業住宅限購不限購？是不是值得購買?
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。
2019-10-15 06:48:43 -
1個回答
外地人買嘉興房限購嗎？
外地人在嘉興買房條件： 非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房，非本市戶籍家庭首付比例不低于50％。 嘉興買房政策有哪些？ 1、限購政策 非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限貸政策 首套房商業貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市戶籍家庭首付比例不低于50％。 二套房商業貸款：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50％。 3、限售政策 非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
2019-10-02 10:37:51 -
3個回答
各城市限購陸續出臺 未來兩年房價是漲還是跌？
本身房價會不會漲這個問題就要看是從那個角度來看，如果單純的看資金的數量那我可以非?？隙ǖ幕卮?，一定不會! 從國家大的方面來看，現在國內的通貨膨脹其實還是很厲害的，即使按照普通的理財存款利息5%計算，也是比較不錯的，一個200萬的房子一年產生的利息就是10萬。但是只用了60多萬的首付去支付他，換言之的真實的回報是10/60=16.6%非常大是一個數量了。 第二點廣州等一線城市(也就是北上廣深)每年的人口凈流入量非常的大，遠超過新房的供應量，所以從供需關系來看一定會漲。 第三點就是土地供應量，一線城市的土地供應非常的緊張，導致開發商的拿地價格也非常的高，面粉的價格上來了，為什么我們要面包的價格低?這也是不現實的，所以房子的價格也會上漲! 第四點目前官方披露的數據表明，房地產占中央財政很大的一個比例，還沒有加上其他的數據，比如原材料，這些數據加在一起，我們會發現即使我們的政府也不能自斷臂膀。
2019-09-27 08:13:10 -
3個回答
買房限購是什么意思？
1、住房限購令主要是規定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高于房子本身的。 2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。 3、截至2011年2月，已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據相關稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標準;12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。
2019-09-26 08:51:00
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