合同
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。
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10個回答
合同簽署中，如果有涂改的地方，應當作何處理？
要看合同涂改的是不是涉及到實質條款的內容，比如涉及工作時間、薪酬、待遇方面的更改，必須有雙方當事人的確認才有效。但如果只是個別錯字，不影響合同的實質履行，是有效的。
2020-12-09 10:48:25 -
2個回答
網簽合同辦完了，把網簽合同弄丟了怎么辦？
正常是應該能補辦的。去當初打網簽合同的地方補辦
2020-12-07 13:12:59 -
2個回答
購房合同和購房發票可以作為財產證明嗎？
可以作為財產證明，因為現在很多買了房子還沒有房產證
2020-11-09 11:22:41 -
10個回答
按揭合同簽定流程是怎樣?
（一）所有購房合同必須在售樓處現場簽訂。（特殊情況，必須經有關領導批準，按售樓處出具的樣本內容進行填寫）。（二）代理商的按揭客戶達五套以上，經領導批準，售樓處可協調異地辦理，如短期內無法協調成行，代理商須自行安排客戶到現場辦理或在售樓處領取合同回本區域辦理。（三）客戶來現場簽訂購房合同必須交足定金兩萬元(卡與現金均可)，一次性付款客戶需身份證，按揭貸款需夫妻雙方的各種材料。（見附件：銀行按揭資料清單）（四）代理商客戶如無法到售樓處簽訂合同，經有關領導批準，可以以郵寄的方式進行，合同寄給代理商，由代理商在異地指導客戶簽署后寄回。（五）合同簽訂程序一：客戶在現場辦理1、客戶到現場選定房號后，銷售人員引導客戶確定付款方式，帶領客戶到財務繳納定金（銷售人員不可代收代交定金），并開具收據。2、引導客戶簽署合同，首先，銷售人員到銷售助理處領取事先蓋好章的合同，并檢查公共條款，無誤后，在合同上填寫客戶的基本資料，然后按客戶選定的房源，準確的填寫該房的樓號、樓層、面積、單價及總價，最后填寫付款方式及期限等。付款方式分為兩種：a)一次性付款：b)按揭貸款：3、客戶對所簽合同確認無誤后，簽名、按手?。ò唇屹J款的合同填寫5份，一次性付款2份）。4、在每份合同上附上戶型圖、補充協議，先交銷售助理初審，登記“合同臺帳”。5、銷售助理登記臺帳后，交辦證人員二審無誤后，簽字加蓋公章，合同生效。6、按揭貸款五份合同須交于?；脴I審核后客戶方可帶回，辦證人員帶客戶到房管部門驗證身份證、戶口本、結婚證（單身證明）的原件，房管部門工作時間為每周一至周五，客戶如在此時間無法到場，原件需留在售樓處辦證人員處，待驗完后，由代理商捎回或寄回給客戶。7、按揭貸款客戶攜帶按揭資料，在售樓處銀行辦公點可現場直接辦理銀行按揭手續，客戶交納擔保費、評估費、抵押登記費（均須現金支付），簽訂《按揭合同》。8、售樓處將?；脴I審核后蓋章的一份合同，由代理商捎回或寄回給客戶。（六）合同簽署程序二：客戶在異地辦理1、客戶到現場選定房號后，銷售人員引導客戶確定付款方式，帶領客戶到財務繳納定金（銷售人員不可代收代交定金），并開具收據。2、代理商將合同帶回本區域，按售樓處合同范本蓋...
2020-11-05 13:36:25 -
10個回答
這個買賣合同受保護嗎？
你好，首先，你的這份合同是你們私下自己制定的就不具有法律效應，如果通過相關法律部門進行簽署的就受保護。其次，這種情況車子還是在你的名下，一旦出現任何問題首先找到的是車主，但要是有交通事故，有錄像為證的話，還是最終責任指向肇事者的。
2020-10-26 14:49:52 -
3個回答
承租人在簽合同時需注意什么
產權人是否正確、租金、租金交付方式、房屋配置、租期、交房時間、違約金以及補償條款
2020-10-23 11:21:58 -
5個回答
什么是陰陽合同，購房者簽訂陰陽合同有什么風險？
陰陽合同導致稅額增加不多是怎么回事？昨天在豐臺區某二手房經紀門店，一位準備簽約的購房者說，節前得知契稅調整，因房東有事沒趕上最后一天簽約，“大概得多掏2萬多，但是一兩百萬都花了，而且著急入住，還是按計劃買下了?！币晃环慨a中介也反映，最近客戶發生爽約或違約，多是因為節前的“國五條”，期待房價下跌選擇觀望，而由于契稅調整受影響的很少，到現在還沒有客戶因此退房。豐臺區地稅局有關負責人表示，9月30日已經在各個稅務所張貼財政部的通知，長假過后第一天，10月8日辦理契稅繳納61件，“數量平穩，辦稅大廳也和平時差不多?！睆男骂C布的政策條款中可以看出，此次契稅調控受到影響為二次購房的人群。因此可以說此次調控的目的依然是抑制二次購房行為，但市場反應并不明顯。核查標準并不一致另據鏈家地產市場研究部調查，截至10月9日，北京14城區未統一執行新規，只有東城、西城、海淀等城區開始執行。并且在這些區域中，確定購房者是否應該享受優惠條款的核查標準并不一致。據悉，核查計算單位均以家庭為單位，西城、海淀、順義核查過程不需要提供任何資料，僅需口頭詢問即可。而東城需要額外提供戶口本。大興除需提供戶口本外，還須提供結婚證。而亦莊核查范圍最大，需要提供戶口本及購房人的家庭資料，進行雙重核查。鏈家地產首席分析師張月認為，當今核查范圍仍然模糊。部分區域是以家庭戶口本為核查資料，但是此種做法對于結婚造成的“交叉戶口”現象，容易造成認定的混亂。張月表示，雖然新政10月1日起執行，但是落實執行一般會有個緩沖期，只有部分區域率先執行屬于正?，F象。從各區域標準不一的情況可以看出，新政執行仍處于摸索階段，未來應統一核查標準、細化核查細節，才能保障新政充分、合理地發揮調控作用。
2020-10-22 11:25:06 -
7個回答
簽預售合同需稅單么？
如果你補到稅單，你就直接到房屋管理交易中心，領取家庭購房申請表（二手房），按照申請表內容填寫，包括購房人姓名，證件名稱，擬購住房地址，家庭擁有住房情況，聯系電話，證件號碼，戶籍所在地以及家庭成員具體情況。填完后交到房管局，一般5個工作日就可以批下來，拿到批單就可以直接辦理過戶手續。有稅單就沒有必要補交社保了，二者具備其一就可以了。
2020-10-12 13:47:22 -
3個回答
購房合同可以代簽嗎?購房合同代簽的風險有哪些?
可以委托代理簽訂。依據《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權并辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。
2020-09-28 13:48:48 -
3個回答
購房合同可以公證嗎?購房合同公證流程?
一、購房合同公證的程序是什么房屋買賣合同公證屬于涉及不動產轉讓的公證事務，根據《公證程序規則（試行）》第十一條第二款規定，應當由不動產所在地，即房屋所在地的公證處管轄。1、申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：（1）申請人的居民身份證及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；（2）賣方要提供房屋所有權證書及復印件；（3）出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；（4）草擬的房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；（5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；（6）公證機關認為需要提供的其他證明材料。如房屋藍圖，房屋管理部門對房屋的估價報告等。2、重點審查的內容公證機關辦理房屋買賣合同公證應當重點審查以下內容：（1）當事人的身份、資格和民事行為能力；如北京等大城市規定，購買當地的私有房屋，買方必須具有當地戶口，外地人、華僑或外國人及港澳臺同胞購買的，須經當地房產管理部門批準；（2）賣方是否享有出賣房屋的所有權，產權有無糾紛；共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放棄了優選購買權；（3）買賣雙方的意思表示是否真實；（4）房屋所在位置、面積、結構等基本情況，買賣價格是否公平、合理、合法；（5）房屋是否已設定抵押或其他擔保物權，抵押權人或擔保人是否同意出售并放棄了優先權；（6）合同條款是否完備，內容是否真實、合法，文字是否準確；（7）有關批準手續是否齊備，證明材料是否齊全；（8）買方是否具有購買能力；分期付款的，要審查買方資金是否落實，有無保障，如有疑問則應要求買方提供必要的擔保；（9）房屋是否正在出租，承租人是否主張優先權等。（三）出證經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。二、如何辦理房屋買賣合同公證1、辦理房產買賣合同公證須提交的證明資料：（1）轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。（2）轉讓方、受讓方為中國內地法人：①公司的營業執照；②法定代表人證明書及法定代表人身份證；③如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。（3）轉讓方、受讓方為境外法人：①轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料（商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經中國司法部委托的香港律師（公證人）辦理公證，并經中國法律服務（香港）有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務（澳門）公司辦理公證；轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣?；鶗乃?。②轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料（商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。（4）房地產權證書；（5）房產信息單；（6）房地產買賣合同；（7）承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。2、房屋買賣合同應包括的內容：（1）當事人的基本情況；（2）房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等；（3）房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定；（4）付款的時間方式等；（5）房屋騰清及交付的日期；（6）辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定；（7）違約責任；（8）其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等；（9）合同的簽訂日期、地點、簽字人等。
2020-09-28 13:48:34 -
首套房貸款首付多少？首套房貸款流程是怎樣？
很多的物品現在都是值得購買的，當然這些物品大多數價格都不太便宜，有部分人現在也是在考慮是否要去買房，買房一事里需要來做到考慮的點很多，不光是有政策，在一些另外的...
2020-03-18 19:48:37 -
沒有購房資格網簽成功有關系嗎上海住房限購政策后的購房資格
大家可以看看沒有購房資格網簽成功有關系嗎，了解一些常見的上海住房限購政策后的購房資格，然后再根據當地的購買政策，決定自己到底要不要購買房子。
2020-03-17 15:46:27 -
銀行簽約需要注意什么事情銀行簽約需要帶什么
如今很多的朋友們買房子都是通過貸款的方式購買房屋，而要貸款買房的話，一般是要與銀行打交道，這就需要與銀行簽約，很多的朋友們在買房子的時候與銀行簽約，可能不太了解...
2020-03-11 16:49:28 -
買二手房會便宜嗎買二手房需要注意什么
大家愿意購買二手房的原因有很多，但是總的來說，許多人還是因為二手房的房價相較新房而言，便宜很多，只要挑選的房屋沒有質量和產權上的問題，購買二手房也是經濟實惠的選...
2020-02-07 16:16:57 -
未交房的房子怎么上學學區房什么意思
現在孩子上學是一件大事，孩子上學是需要有戶口以及房子屬于學區房才能上學的，所以很多家庭在孩子上學之前就購買了學區房，當然購買學區房的用戶還沒有交房的話應該怎么辦...
2020-02-07 16:09:01 -
房子沒交房可以上學嗎什么是學區房
孩子上學必須要有戶口，而且需要有學區房或者是學校規定的片區的住房才能上學的，所以這點還是很重要的一個方面，那么房子沒交房可以上學嗎，如果買了房子了，房子沒有下來...
2020-02-07 16:08:53 -
天拿水可以洗掉油漆嗎買房子要注意什么手續
現在很多的朋友們在裝修房屋的時候，一般都會使用到油漆，但是對于油漆的使用多數的朋友們都會發現一個問題，因為油漆一旦粘到什么地方就很難清除，所以有些朋友們就會想各...
2020-02-07 16:07:15 -
網簽價跟成交價一樣嗎？網簽時要注意什么
隨著房產交易越來越頻繁，房產交易過程中出現的問題也越來越多了，這些問題也引起了廣大購房者的關注，房地產市場的發展也越來越健康了，而現在購買房屋的手續也越來越復雜...
2020-02-07 16:04:25 -
家裝回水管有必要做嗎交房發現面積有誤差怎么辦
現在買房的時候，選房裝修都要花很多精力和心思，要各方面考慮周全，以免輕率處理之后再生變故，買房之后的交房環節就是很多人不了解的，認為只要沒有大的質量問題就可以接...
2020-02-07 15:58:31 -
無購房資格簽合同是否違約？怎樣查詢購房資格？
買房子需要什么條件？類似的房價？準備好出發？還是完成的抵押貸款？不，您實際上應該擁有的是買房資格，如果沒有被認可的資格買房，算得上貸款，房屋看起來不錯，那同樣也...
2019-12-04 13:42:07
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