房屋
房屋是住人或存放東西的建筑物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。
-
買房前搞好這種提前準備，輕輕松松變購房大咖！
買房前搞好這種提前準備，輕輕松松變購房大咖！。
2021-06-20 16:38:00 -
還沒有買房？什么耽擱了你的買房大事兒？
還沒有買房？什么耽擱了你的買房大事兒？。
2021-06-20 13:07:00 -
結婚前買的兩限房一方能夠 擅自出售嗎?
結婚前買的兩限房一方能夠 擅自出售嗎?。
2021-06-19 06:16:00 -
北京市平房限購政策后，購買平房需要哪些資質？
北京市平房限購政策后，購買平房需要哪些資質？。
2021-06-18 16:23:00 -
6個回答
房屋設施包括哪些？請問有哪位網友曉得？
配套設施在最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關設施”，一般包括基礎設施及相關配套設施；基礎設施指供暖、供電、供水、小區景觀、小區內道路、停車場等等；公共配套設施包括商品房規劃范圍內的配套和商品房規劃范圍外的配套，如商業、服務業以及醫療教育、公共交通等公共設施的配套。
2021-01-08 10:05:06 -
3個回答
房屋租賃證在哪辦理？請問有哪位大神知道，求解答？
房屋租賃登記是指當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
2021-01-08 10:03:45 -
5個回答
沒有房證，房屋能不能出租嗎？
租肯定可以租，就是后面辦理營業執照會比較麻煩。購房合同可以到物業查詢或者直接到房管局調檔，有購房合同的，房管局都有備案的！
2021-01-07 11:13:10 -
7個回答
朋友間簽訂的房屋預約買賣合同是否違法？
協議就是合同。你的合同屬附期限和條件的合同，不違法，有效。協商一致，可以公證。
2020-12-15 10:57:19 -
6個回答
關于轉租房屋
先行與乙方進行協議！能協議解決的是最好！不能與其協議解決的！應當讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字！實在不能解決的！可根據房屋租憑法！房屋租憑！必須要有房產證證明房是歸自己所有！才可租給他人！而乙方無任何手續任意租給他人！是違反了房屋租憑合同行為！
2020-12-15 10:56:53 -
3個回答
房屋質量問題找哪個部門投訴?新房子出現質量問題找誰解決?
如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發商應承擔修復責任，如果開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發現明顯房屋質量瑕疵的，開發商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發商提出，由開發商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。
2020-12-11 10:15:00 -
3個回答
房屋租賃稅怎么交?房屋租賃稅費計算方法是什么?
房屋出租繳納稅款分以下四種情況。一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.企業所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2020-12-10 11:56:40 -
5個回答
房屋租賃合同的內容有哪些，不能出租的房屋有哪些
租賃合同主要內容包括：租賃承租方和出租方的姓名或者名稱、身份證號碼、住所；房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責任；房屋返還時的狀態；違約責任；爭議的解決方式；租賃當事人約定的其他內容。是需要一分租賃合同嗎？完整的我這里有，但是太大，發不上來，如果你需要，我可以發你郵箱里。房屋出租協議甲方（出租方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××乙方（租用方）：×××；身份證號：××××××××××××××××××乙方（下述“乙方”均含乙方及其隨住人員）租用甲方在××市××路××街××號私宅的二、三、四樓作居住使用，經雙方協商，達成協議如下：一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期滿，乙方如果繼續租房，另行簽訂協議，乙方在同等條件下有優先續租權；如果不再租房，須提前15天告知甲方。乙方不得轉租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整，自××××年×月×日算起，采取先付款后用房、按月支付租金的辦法。第一個月的房租于××××年×月×日支付，第二個月的房租于××××年×月×日前支付，第三個月的房租于××××年×月×日前支付，依此類推。逾期不交，視為乙方在協議規定租期內中途終止租房，同時甲方有權收回所出租的房屋另作安排，本協議終止執行。三、本協議簽訂的當天，乙方須向甲方交納租房押金××××元整。乙方在本協議到期時不再租用房屋了，押金退還給乙方；乙方在協議規定的租期內中途終止租房，押金不退還。四、因房屋租賃而有可能交納的各種稅費，乙方所用的水費、電費，乙方應付的視聽費、垃圾費等，均由乙方承擔。五、乙方對所租房屋不得有任何影響房屋安全和可能會給房屋帶來安全隱患的裝修行為。乙方租房期間對房屋的任何設施使用壞了，由乙方負責維修和更換。如遇供水、供電、收視（電視）的戶外環節出了問題，乙方可與甲方聯系，甲方應盡快協調解決。六、乙方應按有關部門的要求辦理好暫居證等有關證件，不得在所租用的房屋內從事任何違法違規活動，還應注意各方面的安全，否則出現任何后果均由乙方一方自負。乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料，還須避免下水道的堵塞，平時不要將任何有可能造成下水道堵塞的雜物倒進下水口，否則由于乙方的原因造成了下水道堵塞，由乙方負責清理疏通。七、甲方留在房屋內的家俱供乙方在租房期間使用。乙方應愛護好家具、房屋主體設施和所有附屬物，如有損壞，須照價賠償。主要家俱清單：沙發兩套、茶幾兩張、床兩張、席夢思一張、書柜兩組、電腦桌一張、熱水器一個、抽油煙機一臺、排風扇一個。八、本協議未盡事宜，屆時由雙方協商解決。九、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。雙方簽字：甲方：×××，電話：×××××××××××年×月×日乙方：×××，電話：×××××××××××年×月×日
2020-12-10 11:42:00 -
3個回答
房屋確權是什么意思呢？求大神解釋一下？
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。房屋確權發證的工作程序1．辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記；區房管局對申報資料進行初審，并到現場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區房管局將權屬證書發給申請單位人）。2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審；市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區房管局將租賃許可證發給申請單位（人）。4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位（人）。5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。
2020-12-08 10:44:46 -
4個回答
危房屋鑒定是哪個部門辦理的呢？
可到當地危房鑒定站申請鑒定，有關部門將根據建設部2005年標準進行鑒定。具體程序如下：申請人向鑒定中心出示產權證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業人員到房屋現場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業的勘查。對于受損相當嚴重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。正常情況下，從申請到現場初勘，會在5個工作日內完成。鑒定費用主要根據房屋用途有不同的標準，100平方米以下的住宅，初勘費是100元；若大于100平方米，每超過1平方米，費用增加0.3元。如果房屋受損嚴重需進一步勘查，根據勘查項目和難度另外收費。
2020-12-08 10:44:19 -
房屋朝向如何判斷
房屋朝向如何判斷。說白了的房屋朝向一般就是指采光面較大的地區，中國農村小別墅一般是大門口的采光面較大，大城市的房屋中，一般主生活陽臺是每一個模塊的較大采光面。
2020-05-14 08:38:00 -
什么是合法的房屋產權？房屋產權年限是什么意思？
有關房屋產權相關的信息，我們有說不完的話，很多購房者在買房時都會關注房屋產權的問題，這關系著購房者購買房屋可以居住多少年的問題。普通商品房的產權年限有70年，那...
2019-12-17 15:26:41 -
查封房子的過程是什么?查封房屋是否能過戶?
住房對一個家庭來說很重要。許多朋友計劃買房子。然而，用貸款買房后，如果你每月不能及時得到住房貸款，你的生活會受到影響，也會給你的家庭帶來很大的影響。因此，你必須...
2019-09-27 11:57:28 -
房屋多久可以買賣?買賣房屋后房產證多久拿到?
買賣房屋時，必須有房地產證，這也是證明房屋存在的最重要的方法。因此，無論是買房還是賣房，都必須有房產證。那么買賣房產房產證多長時間拿到呢，房屋多長時間能交易呢，...
2019-09-25 09:37:46 -
自己查封自己的房子的過程是什么?查封房屋是否能過戶?
住房對一個家庭來說很重要。許多朋友計劃買房子。然而，用貸款買房后，如果你每月不能及時得到住房貸款，你的生活會受到影響，也會給你的家庭帶來很大的影響。因此，你必須...
2019-09-25 07:37:47 -
房屋面積怎么算平方米?買房子要注意哪些問題?
買房子面積是重要的參考指標，房屋面積越大，購房者買房子所需要資金越多，但是面積太小，不夠自己和家人一起住也挺麻煩。那么房屋面積怎么算，注意哪些問題？
2019-09-13 14:22:42
最新標簽
熱門標簽
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
