住宅樓可以辦營業執照嗎?居民樓辦營業執照需要什么手續?

可以1、根據《物權法》和《住所登記問題的通知》的規定，居民將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業執照的登記經營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關的手續。

辦營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。1、在你當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)2、如果你那里已經禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。居民樓辦營業執照所需手續：1、如果上面房屋用途是“商業”或者是“商住”，只要當地沒有限制在居民小區里面開設店鋪，那是完全可以辦得到營業執照的。2、如果房屋用途只是“住宅”，在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。具體流程如下：1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明；（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；（3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：辦理資料：（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）；（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。（3）經營場地證明；（4）家庭經營的家庭人員的關系證明；（5）名稱預先核準通知書；（6）法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。3、辦理組織機構代碼證：辦理資料：（1）個體工商戶營業執照復印件（2）個體工商戶戶主自分證復印件4、刻章：辦理資料：（1）個體工商戶營業執照復印件（2）個體工商戶戶主自分證復印件5、辦理國稅登記證：辦理資料：（1）個體工商戶營業執照復印件（2）個體工商戶戶主自分證復印件（3）經營場地證明（4）組織機構代碼證復印件（5）章6、辦理地稅登記證：辦理資料：（1）個體工商戶營業執照復印件（2）個體工商戶戶主自分證復印件（3）經營場地證明（4）組織機構代碼證復印件（5）章7、設立基本戶（主要用于和公司轉帳用）辦理資料：（1）個體工商戶營業執照復印件（2）個體工商戶戶主自分證復印件（3）組織機構代碼證復印件（4）國稅、地稅登記證復印件（5）章

要的，只要開店，只要經營商貨，就要辦營業執照的。其實現在辦營業執照很容易的，但記住，一定要自己去合法工商部門自己辦，正規辦起來是很便宜的，我們這邊是九十塊，你們那邊也應該差不可多少，年檢和月費就大商業街場所才收，其它的應該可以不收了，再說年檢也只能一年30元。不過有一些行業比較特殊，類似網店、廢品收購，還有藥店...這些的營業執照就不那么容易辦，除了高規格，而且收費也是相當大的。不過我建議你拿到工商執照，她們還會發一本守則規定，這本一定要看和了解，以免被里面有不法的人員亂開收費?？傊@些不要找什么托，自己到正規的去辦，反而更好，不會亂來。因為現在國家這個工商是很好的，政策規定的都是合理的，不會被一些人騙。